За 2020 год россияне приобрели в Турции более 7 тысяч квартир и апартаментов, а в первом квартале 2021 года — 938. Даже сложная ситуация с коронавирусом и жесткие ограничения не смущают граждан. По оценкам экспертов, эти вложения выгоднее, чем в курортную недвижимость в России, в том числе и в Сочи.
В основном россияне покупают жилье в Стамбуле, Измире, Анталье и Бодруме, такие данные приводит издание «Коммерсантъ», ссылаясь на исследования портала Turk.Estate. Прирост составил почти 10% за год.
Так, средняя цена продажи апартаментов площадью 50–70 кв.м в новостройке в Аланье или трехкомнатной квартиры площадью 90 кв. м в районе Стамбула Эсеньюрт составляет €50 тысяч или 4,5 млн рублей по текущему курсу ЦБ РФ.
Кроме того, доходность от сдачи квартир может превысить 6% годовых, что больше, чем по депозитам в российских банках.
«Закрытие границ и ограничения на зарубежные поездки из-за пандемии только подогрели интерес россиян к покупке жилья в Турции. Тем более, что в России курортная недвижимость для многих сограждан становится недоступной из-за высоких темпов роста цен», — полагает глава совета директоров «Бест Новострой» Ирина Доброхотова.
В Сочи только в первом квартале средняя стоимость квартир в новостройках выросла на 30% — до 249 тысяч рублей за 1кв. м, говорит гендиректор Nedvex Юлия Галимова. То есть жилье площадью 50–70 кв. м обойдется в 12,45–17,4 млн рублей.
При таких ценах невыгодно приобретать жилье и с инвестиционными целями, так как из-за высоких темпов роста стоимости, опережающих ставки аренды квартир, окупаемость вложений увеличится до 20–25 лет, считает госпожа Доброхотова.
