Избавление от самоизоляции разморозило цены на недвижимость. Их рост во втором полугодии может превысить показатели первых двух кварталов года.
Количество заключенных договоров долевого участия в столице за первые три месяца текущего года упало по сравнению с 2019 годом на 11%. А во втором квартале спрос обвалился уже на 42% по сравнению прошлым годом. Всего за первое полугодие интерес к рынку строящегося жилья в Москве снизился на 27%. «До конца года, если не последует новых неприятных сюрпризов, вроде второй волны коронавируса и следующих за ней карантинных ограничений, спрос, наблюдавшийся на рынке в конце прошлого года, вернется», — прогнозирует управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка.
Восстановление спроса будет сопровождать рост цен. За первые шесть месяцев текущего года стоимость квадрата в московских новостройках класса масс-маркет выросла на 7,4%. Квартиры в жилых комплексах бизнес-класса подорожали на 7%. Однако сильнее всего цена росла с января по март. Во втором квартале апреля цены оставались стабильными, поскольку интерес покупателей к жилью упал. К концу года мы прогнозируем замедление темпов увеличения средних расценок. «Если Россию не накроет новая волна коронавируса и самоизоляционных ограничений, то по итогам года мы прогнозируем рост средней стоимости московских новостроек примерно на 10%», — прогнозирует Надежда Коркка.
